長春市寬城區(qū)人民法院/供圖
中新網(wǎng)吉林新聞9月4日電 (譚偉旗 孫琳琳)買房安家落戶本就是一件民生大事，能夠順利買房過戶，實現(xiàn)安居樂業(yè)是大多數(shù)購房者的心愿。近日，長春市寬城區(qū)人民法院執(zhí)行一起案件，幫助長春某小區(qū)1號樓的49戶居民解決了房子過戶的問題。
據(jù)悉，18年前，某村委會將長春某小區(qū)1號樓約60戶房屋抵償給某銀行，該銀行委托第三方地產(chǎn)公司將該棟樓的房屋進行出售。49戶居民經(jīng)過第三方地產(chǎn)公司購買了1號樓的房屋。等到該棟樓具備辦理房屋過戶條件時，49戶居民才發(fā)現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在某村委會名下，無法辦理到自己名下。
第三方地產(chǎn)公司表示自己只是接受銀行的委托代為銷售，銀行一方表示產(chǎn)權(quán)未登記在銀行名下無法協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)，村委會一方表示房屋已經(jīng)抵償給銀行，自己無所有權(quán)也無法進行協(xié)助。49戶居民的拼搏努力買來的房子卻無法辦理產(chǎn)權(quán)了，于是開始了自己的維權(quán)之路。
在18年的漫長維權(quán)無果，49戶居民最終無奈求助到法院。在多位民事法官的調(diào)解下，雙方簽訂調(diào)解書，某村委會同意會協(xié)助辦理49戶居民的更名過戶。但在接下來的時間里，村委會并未如約為居民們辦理過戶，49戶居民遂申請強制執(zhí)行。
進入執(zhí)行程序后，因案件為同一被執(zhí)行人且執(zhí)行內(nèi)容類似，辦案法官和助理收到案卷后決定將49個案件合并執(zhí)行。辦案法官楊春風(fēng)第一時間聯(lián)系被執(zhí)行人某村委會，詢問為何未主動履行調(diào)解書內(nèi)容。
被執(zhí)行人表示辦理過戶需要的手續(xù)有一些已經(jīng)無法出具，因此未能如約辦理。鑒于以上情況，法官決定為49戶居民進行強制過戶，法官助理孫琳琳隨即開始加班加點的制作過戶手續(xù)。
但49戶的過戶手續(xù)工作量巨大，過戶還要繳納契稅等，房產(chǎn)部門也無法在一日內(nèi)完成如此人數(shù)眾多的過戶和產(chǎn)權(quán)辦理。
為了避免群眾多跑路，法官和法官助理專門到房產(chǎn)部門咨詢辦理過戶、契稅等手續(xù)需要的流程、時間，并向工作人員說明案件情況，溝通是否可以開啟辦理過戶綠色通道。
房產(chǎn)部門了解情況后，決定為該49 戶居民開辟綠色通道，協(xié)助執(zhí)行局分5批辦理手續(xù)，且當(dāng)日就可以交稅，3個工作日內(nèi)可以拿到產(chǎn)權(quán)證。
綠色通道開啟后，新的問題產(chǎn)生了。電話通知的方式用時過久，且發(fā)生變動的話無法及時通知到位。此時，法官助理了解到村委會有工作人員對居民的情況了解也有居民的微信，可以建群協(xié)助該院工作。
法官助理隨后加入居民聯(lián)系群，提前安排好每批次的辦理人員，通知需要攜帶的手續(xù)，讓居民辦理業(yè)務(wù)“一次就好”。
做好了一切的準(zhǔn)備工作后，近期，法官和法官助理開始協(xié)助49戶居民辦理過戶手續(xù)。辦理過程中，法官隨時回復(fù)居民的疑問。最終在法院、房產(chǎn)部門和當(dāng)事人的三方配合下，5個工作日成功辦理完成49戶居民的過戶手續(xù)。49戶居民為了表示感謝，特地為執(zhí)行法官和助理送去錦旗，對執(zhí)行工作給予了高度的肯定和贊揚。
近年來，該院始終用腳步篤行法治初心，用奉獻點燃為民情懷。此次執(zhí)行行動，不僅高效化解了矛盾糾紛，也有力維護了49戶居民的合法權(quán)益。
下一步，該院將繼續(xù)牢記司法為民宗旨，全方位多角度提升案件辦理質(zhì)效，達到“案結(jié)事也了，為民解憂愁”的目的，實現(xiàn)社會效果和法律效果的有機統(tǒng)一，為增進人民福祉，實現(xiàn)安居樂業(yè)貢獻司法力量。(完)
