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中新社北京12月6日電 (記者 王恩博)德勤6日發(fā)布《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》報(bào)告表示，伴隨疫情等原因引發(fā)的市場(chǎng)調(diào)整，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨不確定性，受訪房地產(chǎn)領(lǐng)域企業(yè)首席財(cái)務(wù)官對(duì)明年運(yùn)營(yíng)計(jì)劃持更加審慎態(tài)度。
此次調(diào)研中，德勤訪問(wèn)了來(lái)自全球主要商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和投資公司的450位首席財(cái)務(wù)官，他們對(duì)2023年?duì)I業(yè)收入的預(yù)期有所差異。其中，40%的受訪者表示2023年?duì)I收應(yīng)有所增加，48%的受訪者預(yù)計(jì)營(yíng)收應(yīng)有所下降，12%的受訪者預(yù)計(jì)營(yíng)收維持不變。
值得一提的是，在去年此項(xiàng)調(diào)研中，有80%的受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)一年?duì)I收有所增長(zhǎng)，結(jié)果遠(yuǎn)比今年樂(lè)觀。因此，本期調(diào)研中，也有更大比例受訪者(33%)計(jì)劃于未來(lái)一年削減成本，去年該比例僅為6%。
總體而言，受訪者指出，持續(xù)高通脹、勞動(dòng)力管理、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)以及氣候相關(guān)監(jiān)管行動(dòng)最有可能影響未來(lái)12至18個(gè)月的營(yíng)收前景。
德勤中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)與鑒證業(yè)務(wù)主管合伙人倪敏表示，面對(duì)發(fā)展環(huán)境的高度不確定性，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)摒棄“一切照舊”的運(yùn)營(yíng)模式，加強(qiáng)關(guān)注資產(chǎn)層面的戰(zhàn)略決策制定，以滿足投資者、租戶和監(jiān)管機(jī)構(gòu)不斷變化的需求。
不確定性之下，商業(yè)地產(chǎn)投資前景如何？根據(jù)報(bào)告，在房地產(chǎn)行業(yè)基本面指標(biāo)方面，如資本成本、資金可得性、房地產(chǎn)價(jià)格、空置率、租賃活動(dòng)、交易活動(dòng)、租金水平，大部分受訪者(66%)預(yù)計(jì)明年情況將有所改善或穩(wěn)定。
全球范圍內(nèi)，受訪者認(rèn)為未來(lái)12至18個(gè)月，市區(qū)寫字樓和郊區(qū)寫字樓將提供最具吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整投資機(jī)會(huì)；亞太地區(qū)受訪者則以數(shù)字地產(chǎn)為首選，比例達(dá)到43%。倪敏預(yù)計(jì)，數(shù)字技術(shù)大規(guī)模應(yīng)用以及云計(jì)算和云存儲(chǔ)需求的持續(xù)激增，或推動(dòng)數(shù)據(jù)中心需求創(chuàng)歷史新高。(完)
（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）
(編輯：王思博)
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